小区内的物业公司需要办理营业执照。根据《个体工商户登记管理办法》，个体工商户的登记事项包括经营者信息、组成形式、经营范围和经营场所等，这是开展业务的基础要求。若无合法营业执照，可能面临法律风险和处罚。
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