关于安置房后再购房是否算首套房,需视具体情况而定。若之前过户的房子是贷款购买且在银行有记录,则再购房可能算作二套。但若是全款购买并过户,则可能算作首套房。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,首套房贷享受税收优惠,具体情况需结合房屋购买情况来分析。
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1. 若首套房贷款已全部结清,再购房时通常算作首套房,并可享受按揭贷款利率优惠。
2. 若首套房贷款未结清,再购房则可能不算作首套房,面临较高的贷款利率和首付比例。
3. 若已卖房但名下无房且有贷款记录,部分地区的政策可能仍视为二套房。具体操作中,建议先查询个人征信报告了解贷款情况,再咨询当地房产部门或银行以明确首套房认定标准及相关政策。